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單位登記應提供的材料: 
    (一)國家機關需出具單位設立批準文件;事業單位需出具機構編制管理機關核發的《事業單位法人證書》副本;國有企業、城鎮集體企業、其他城鎮企業需出具工商行政管理部門核發的《企業法人營業執照》副本;城鎮私營企業需出具工商行政管理部門核發的《企業法人營業執照》副本或《營業執照》副本;外商投資企業及其經營性分支機構、辦事處需出具工商行政管理部門核發的《中華人民共和國企業法人營業執照》副本或《中華人民共和國營業執照》或《外商投資企業辦事機構注冊證》;民辦非企業單位需出具民政部門核發的《民辦非企業單位登記證書》;社會團體需出具民政部門核發的《社會團體法人登記證書》副本;以上材料均需原件及復印件。
    (二)國家質量技術監督部門頒發的組織機構代碼證副本原件及復印件。 
    (三)法定代表人或負責人身份證復印件。 
    (四)單位經辦人的身份證原件及復印件。 
    (五)單位填制的管理中心統一印制的《單位登記表》一份,加蓋單位公章。
 
單位登記的程序: 
(一)單位經辦人預先填制管理中心統一印制的《單位登記表》一份,加蓋單位公章,攜帶上述相關材料到管理部辦理登記手續。 
(二)管理部接柜人員審核《單位登記表》中單位信息項目填寫是否準確完整、單位名稱及代碼與所提供的資料是否一致、單位性質代碼填寫是否正確、單位證件號碼是否準確無誤、相關材料與表格填寫是否相符、相關人員是否簽字,審核《單位經辦人授權委托書》填寫是否準確完整,審核是否加蓋單位公章、材料是否齊全及復印件與原件是否相符。
(三)審核無誤后,管理部接柜人員將《單位登記表》的有關信息錄入歸集系統。操作完成后,系統自動為該單位生成單位登記號。單位登記號在系統內始終唯一,是單位在管理中心辦理各項業務的標識。
 
企業單位計算住房公積金繳存基數應扣除的項目有哪些?
企業單位計提住房公積金的工資基數按上一年職工工資總額扣除以下項目后除以12計算填報:
①、單位發放的提租補貼;
②、按住房貨幣化政策規定需發放給職工的住房補貼;
③、單位發放給職工的通訊工具補助。
 
什么是住房公積金約定提取?
    住房公積金約定提取,是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理住房公積金部分提取的職工及其配偶,向住房公積金管理中心提出以后提取的有關約定,住房公積金管理中心按照約定的時間,將提取款項劃入職工本人的銀行賬戶。
 
        職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房,首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料?
    (1)購房合同或購房協議的原件及復印件;
    (2)購房發票的原件及復印件;
    (3)提取職工本人的身份證原件及復印件;
    (4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號;
 職工配偶提取住房公積金,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。
 
進城務工人員,因與單位解除勞動關系提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料:
    (1)戶口證明的原件及復印件;
    (2)解除勞動關系的證明的原件及復印件;
    (3)提取職工本人的身份證原件及復印件;
    (4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號。
 
什么是住房公積金貸款?
    按照《北京住房公積金貸款辦法》第二條規定,住房公積金貸款是指由北京住房公積金管理中心運用住房公積金,委托銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。
 
住房公積金貸款需具備哪些資格條件?
借款人須具備下列條件:
    (一) 具有合法有效身份;
    (二) 具有完全的民事行為能力;
    (三) 具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
    (四) 購買、建造、翻建、大修自住住房;
    (五) 具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
    (六) 符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;
    (七) 提供委托人認可的擔保;
    (八) 借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
    (九) 符合委托人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外,其住房公積金繳存情況須同時滿足以下三個條件之一:
    (一)建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態;
    (二)申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態,但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上; 
    (三)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
    ※ 對于購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足建立住房公積金賬戶且處于繳存狀態條件即可申請住房公積金貸款。
 
住房公積金貸款對首付款比例的要求:
自2010年11月29日(含)起,新受理的個人貸款業務的借款申請人屬于購買首套自住住房的,應按照以下要求辦理:
    (一)房屋套型建筑面積在90平方米(含)以下的,首付款比例不得低于20%,即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的80%。
    (二)房屋套型建筑面積在90平方米以上的,首付款比例不得低于30%,即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的70%。
     自2011年2月18日(含)起,借款申請人購買“二套住房”申請住房公積金個人貸款(含個人住房組合貸款),首付款比例不得低于60%,即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的40%。
 
申請住房公積金貸款的利率、期限、額度:
目前1~5年期限貸款年利率為4.20%,6~30年期限貸款年利率為4.70%。
借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲,同時不得超過30年。
住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積都有關系。目前,單筆貸款最高額度為80萬元;個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的可上浮15%,即92萬元,AAA級的借款申請人,貸款金額可上浮30%,即104萬元。
房公積金管理中心根據您申請的借款期限、借款金額和房屋折舊,確定您的最低還款額。
 
住房公積金貸款申請所需材料清單(商品房期房、經濟適用房期房)
  
特別說明:
1、審核原件后將原件退還給借款人;
2、提交的資料統一使用A4紙復印;
3、對于有代理機構代理須提供代辦授權書(原件)3份。
 


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